Фасадные работы.

    При эксплуатации фасада здания, рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью проведения ремонтных мероприятий. Фасад является важной составляющей дизайна любого дома, поскольку он выполняет не только функцию поддержания эстетичного внешнего вида здания, но и конструктивную задачу. Поэтому, если вовремя не провести ремонт фасада, то постройка может начать разрушаться. Ремонтные работы могут проводиться при помощи традиционных люлек, туры или промышленных альпинистов. При этом, выбор отдельного способа зависит от каждой конкретной ситуации.

Фасадные работы: что необходимо учитывать.

   Для правильного определения объема фасадных работ следует учесть целый ряд факторов. Под влиянием факторов окружающей среды на стенах могут формироваться всевозможные дефекты. Наименее значимые из них – это загрязнения поверхности. На подготовительном этапе ремонта следует определиться с тем, какое оборудование следует взять для проведения работ. Если под фасадом находятся машины, перед началом ремонта следует натянуть специальную сетку и отгородить зону работы. Это нужно для того, чтобы компоненты штукатурки не причинили вред автотранспорту и людям. Также важную роль играют особенности конструкции здания. Промышленным альпинистам будет сложно работать с фасадом зданий с большим козырьком, поскольку у них не будет возможности достать до стены. В такой ситуации проводится ремонт фасада с использованием традиционного оборудования, такого как туры или лесов. Однако, если у фасада расположены ступеньки, вход в подвал или различные препятствия для установки лесов, то тогда наилучшим вариантом станет вызов промышленных альпинистов.

   При работе со зданиями, имеющими вынесенный вперед водосточный желоб, альпинисты могут повредить его своими веревками. Чтобы препятствовать этому рекомендуется создать конструкцию, которая будет использоваться для того, чтобы переместить веревки подальше от крыши и водостока. Благодаря этому устройству промышленные альпинисты смогут безболезненно провести все работы. Кроме того, при проведении ремонта стен осуществляется демонтаж металлических конструкций и их покраска в последующем.

Косметический ремонт фасада.

   Сегодня косметический ремонт фасада проводится в тех случаях, когда на поверхности стен наблюдается шелушение лакокрасочного покрытия или разрушение кирпиче. Перед началом работ по косметическому ремонту проводят исследование фасада на предмет наличия подобных дефектов. По рекомендациям специалистов все кирпичные постройки хотя бы один раз в год должны быть обследованы на предмет целостности фасада. Это необходимо для того, чтобы исключить вероятность выпадения кирпича, который может повредить стоящие рядом автомобили и нанести ущерб здоровью людей. Для предупреждения этих неприятных ситуаций многие кирпичные постройки оснащаются специальными ловушками, которые смогут поймать внезапно выпавший кирпич или сосульку. Эти ловушки обычно изготавливают из металлического каркаса или сетки рабицы.

Виды фасадных работ.

   Ремонт фасадов зданий включает такие виды работ:

   • Очистка поверхности стен от старых отделочных материалов.
Это первый подготовительный этап проведения любых фасадных работ. На этом этапе следует провести полноценную очистку стен от кусков штукатурки и других старых отделочных материалов. Для этой цели лучше всего использовать металлические щетки или пескоструй. После того, как были устранены все остатки предыдущей отделки, фасад моется и обезжиривается. По сути, этап очистки представляет собой подготовку фасада к нанесению раствора штукатурки и шпатлевки.

   • Нанесение штукатурки и шпаклевки.
Это один из самых важных этапов, от которого будет зависеть, насколько ровные стены будет иметь здание. При нанесении штукатурки важно получить одновременно ровное и жесткое покрытие. Оно позволит наиболее тщательно выровнять стены. Для укрепления слоя штукатурки в нее устанавливается армированный слой, состоящий из сетки рабицы. После установки армированного слоя фасада его оштукатуривают. Для реставрации фасадов активно используется лепнина. Оштукатуривание предусматривает замазывание всех трещин на поверхности. Это один из ключевых этапов нанесения штукатурки. Если на фасаде отмечаются трещины большого размера, то их следует расшить. При работе с кирпичными фасадами трещина разшивается до размера ? кирпича. После этого проводят восстановление кладки. При работе с бетоном трещины заделываются цементным раствором. Проблемы со стенами могут быть следствие того, что для их изготовления использовались материалы с различной теплопроводностью. Все это приводит к неравномерного расширению материалов при воздействии экстремальных температур. Кроме того, к появлению трещин приводят неоднородность кровли. При этом появляются трещины большой длины от фундамента до крыши. Для замазывания паутинообразных трещин в виде паутины в цементный раствор рекомендуется добавить гипс.

   • Герметизация межпанельных швов.
Этот этап проводится при ремонте фасада панельного дома.

   • Нанесение грунтовки на поверхность фасада.
Производится сразу после этапа шпатлевки. Грунтовочный раствор улучшает контакт поверхности с краской. Если красить фасад без предварительной грунтовки, то при первых же обильных осадков краски будет смываться со стены.

   • Покраска фасада представляет заключительный этап ремонтных мероприятий.
Для проведения малярных работ следует правильно подобрать оборудование. Это дело лучше поручить опытным мастерам, которым смогут правильно и равномерно покрасить фасад. Кроме того, важно покраска фасада требует правильной подготовки лакокрасочного состава. В частности, следует правильно подобрать колер и рассчитать его количество. Наносить краску рекомендуется ровным слоем без пропущенных зон. В зависимости от размеров фасада и его особенностей необходимо использовать определенное оборудование. Например, для покраски фасада небольшой площади подойдут валики, которые отличаются простотой эксплуатации. Их можно использовать и для окрашивания гладких стен с большим количеством окон. Однако, если на поверхности имеется кирпичная фактура, то ее следует красить при помощи специального оборудования. Чтобы покрасить поверхность стен среднего размера или кирпичные фасады, рекомендуется использовать специальные компрессоры. Покраска больших площадей фасада лучше всего взять специальное оборудование, которое поможет наносить краску под высоким давлением.

Подбор материалов для фасадных работ.

   Материалы, использующиеся для ремонта фасада, должны отвечать определенным требованиям. Они должны быть устойчивы к воздействию негативных факторов окружающей среды и попаданию прямых солнечных лучей. Кроме того, материалы должны соответствовать поверхности фасада и обеспечивать ее защиту от влияния отрицательных факторов. Например, для ремонта минеральных поверхностей следует использовать материалы, который не пропускают воду, но выпускают пар. Эти краски еще называют дышащими, поскольку они обеспечивают достаточный воздухообмен фасада.

   Таким образом, ремонта фасадов представляет собой сложное мероприятие, которое включает целый ряд этапов. Для правильного проведения ремонтных работ важно правильно подобрать материалы и следовать всем рекомендациям специалистов.

    Смотрите Ремонт фасада - подробнее.